El aumento de los procesos concursales enciende las alarmas
8 noviembre 2007 a las 1:39 am | Publicado en Construcción | Deja un comentarioEn el tercer trimestre del año el número de deudores concursados en el sector de las construcción creció el ochenta por ciento respecto al mismo periodo de 2006. El problema es que este incremento porcentual ha comenzado a ser sostenido en el tiempo y, además, es necesario tener en cuenta que hablamos de un trimestre en el que se incluyen los meses de julio y agosto, en los que existe un auténtico parón judicial.
Así que a cobrar cuanto antes y no se fien de nadie. La cosa está que arde.
Documento Básico de protección frente al ruido
8 noviembre 2007 a las 1:15 am | Publicado en Construcción, Legislación | 25 comentariosEl Consejo de Ministros, ha aprobado mediante un Real Decreto, el Documento Básico de Protección Frente al Ruido que completa el Código Técnico de la Edificación aprobado por el Ministerio de Vivienda en marzo de 2006.
La nueva normativa, que se aplicará a los edificios nuevos, tanto a los destinados a viviendas, como a los de uso sanitario, docente, administrativo, sociocultural, etcétera, introduce elementos novedosos sobre materiales y técnicas de construcción para lograr edificios más libres de contaminación acústica.
Su aplicación, por tanto, pondrá fin a las molestias por ruidos generados tanto en el exterior como en el interior de las viviendas que actualmente padecen casi un tercio de los hogares españoles; molestias causantes de patologías como el trastorno del sueño, pérdida de atención y rendimiento, cambios de conducta, etc. y que pueden llegar incluso a causar riesgos para la salud y problemas de estrés.
En él se dice:
3.3.3.5 Ascensores y montacargas
1 Las guías se anclarán a los forjados del edificio mediante interposición de elementos elásticos, evitándose el anclaje a los elementos de separación verticales. La caja del ascensor se considerará un recinto de instalaciones a efectos de aislamiento acústico.
2 La maquinaria de los ascensores estará desolidarizada de los elementos estructurales del edificio mediante elementos amortiguadores de vibraciones y, cuando esté situada en una cabina independiente, ésta se considerará recinto de instalaciones a efectos de aislamiento acústico.
3 Las puertas de acceso al ascensor en los distintos pisos tendrán topes elásticos que aseguren la práctica anulación del impacto contra el marco en las operaciones de cierre.
4 El cuadro de mandos, que contiene los relés de arranque y parada, estará montado elásticamente asegurando un aislamiento adecuado de los ruidos de impactos y de las vibraciones.
Ruido estacionario: Ruido continuo y estable en el tiempo. Se consideran ruidos estacionarios los procedentes de instalaciones de aire acondicionado, ventiladores, compresores, bombas impulsoras, calderas, quemadores, maquinaria de los ascensores, etc., rejillas y unidades terminales.
El ruido admisible ronda los 50 dB, por lo que habrá que ponerse las pilas.
La Costa del Sol pide ayuda
1 noviembre 2007 a las 5:02 am | Publicado en Construcción, Oportunidad, Política | Deja un comentarioLos casos Ballena blanca y Malaya han hecho mella en Málaga. El bajón ha sido grande y a todos los niveles. Desde las promociones sin terminar por mandato judicial hasta los cientos de denuncias de pisos comprados que carecen de licencia de obras o de primera ocupación, todos han mermado la imagen de la zona y de toda la provincia.
Pero lo peor es que el sector de la construcción ha contaminado al resto y la preocupación es grande.
Firmas prestigiosas a nivel internacional, de la categoría de Norman Foster o Richard Rogers, además de relevantes arquitectos malagueños y destacadas empresas españolas de consultoría se disputarán el concurso convocado por la Consejería de Turismo, Comercio y Deporte para revitalizar las zonas turísticas de la Costa del Sol y relanzar el destino a nivel mundial.
Estaremos atentos a ver lo que sale de esto
Ascensores y ruido
7 octubre 2007 a las 2:10 am | Publicado en Construcción, Legal, Legislación, Oportunidad | Deja un comentarioEl nuevo Código Técnico de la Edificación aún tiene flecos y uno de ellos es el tema del ruido. En el momento en que el ruido quede legislado debidamente comenzarán los problemas para los constructores y para los ascensoristas. Cuando al señor de los ladrillos se le olvide el aislamiento nos lloverán los palos.
Por otro lado nos vendrá bien, pues se venderán muchos más variadores de frecuencia.
8 Accidentes en doce días en Madrid
7 junio 2007 a las 10:41 pm | Publicado en accidente, Construcción | Deja un comentarioEste último parece que le ocurrió a un trabajador de la construcción al caer por un hueco de un ascensor.
Los huecos libres de ascensores quedan abiertos en obra. Para evitar caídas se han de colocar una barandilla con dos barras a diferentes alturas y un rodapié. Lo normal es que se pongan aunque no siempre correctamente. Suelen quedar sin estar fijas, sin rodapie, amarradas a unos puntales, etc.
Es fácil evitar estos accidentes, muy fácil.
Más de 400.000 trabajadores del sector de la construcción están convocados a huelga
4 junio 2007 a las 4:41 am | Publicado en Construcción | Deja un comentarioMás de 400.000 trabajadores del sector de la construcción en Andalucía están llamados a la huelga que los sindicatos de CC.OO. y UGT han convocado para los próximos días 12 y 13 de junio.
Así que toca vaciar los cajones de pequeñas reparaciones o enmiendas, esas que los vecinos reclaman y nunca tenemos tiempo de hacer.
RD 505/2007 de 20 de abril (BOE 113 de 11 de mayo de 2007)
1 junio 2007 a las 5:52 am | Publicado en ascensor, Construcción, Instalar ascensor, Legislación, Oportunidad | Deja un comentarioYa llegó y yo me enteré un poco tarde. No importa, ya está aquí y aún está calentito.
REAL DECRETO 505/2007, de 20 de abril, por el que se aprueban las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones. ¡Ahí es nada!
Será de obligatorio cumplimiento a partir de 2010 y el 2009 para nuevas edificaciones, pues con un año de antelación este Real Decreto quedará incorporado al Código Técnico de Edificación.
Es de aplicación para nueva edificación, nueva urbanización, reformas, ampliaciones, modificaciones o rehabilitaciones. A todos. Más aún, a partir de 2019 se aplicará a «todos aquellos espacios públicos urbanizados y edificios existentes que sean susceptibles de ajustes razonables«.
Una rampita por aquí, una ascensor por allá….
Zaragoza rompe la norma
31 May 2007 a las 4:31 am | Publicado en Construcción, Instalar ascensor, Legislación, Vecinos | Deja un comentarioLo normal es que para instalar un ascensor utilicemos el hueco de la escalera o el patio interior de la viviendas.
El primer espacio suele traer problemas de anchura o de profundidad pues suele ser estrecho. Normalmente se arregla modificando la escalera.
Los patios acarrean problemas de normativa, generalmente motivados por los espacios usados bajo el patio (locales comerciales, aljibes, etc), la distancia hasta las ventanas y la superficie utilizada.
La distancia hasta las ventanas suele ser de 2 metros y la superficie máxima a ocupar es del 25% del patio. Estos inconvenientes son subsanables con el ACUERDO DE LOS PROPIETARIOS Y CON LA AUTORIZACIÓN EXPRESA DE LOS AFECTADOS.
Como las competencias de urbanismo son de los ayuntamientos, el de Zaragoza ha cogido el toro por los cuernos, ha modificado la norma, ha ampliado las posibilidades y ha facilitado la instalación de ascensores flexibilizando las medidas y las superficies ocupadas. Lo importante es la accesibilidad, ¿no?. Ojalá los demás tomaran ejemplo.
Miren los enlaces que apuntan al ayuntamiento de Zaragoza.
Enlace 1 sobre modificación de legislación
Enlace 2 sobre criterios interpretativos
Enlace 3 sobre preguntas frecuentes sobre la instalación de ascensores
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ASCENSORES Y ASCENSORISTAS 