Los edificios sin ascensor podrán optar a ayudas de hasta el 70% del coste de la obra
11 Febrero 2007 at 1:10 am | In Instalar ascensor | 38 Comments
La Comunidad de Madrid aprobó ayer subvenciones a las comunidades que no tengan ascensor y deseen instalarlo. Los edificios deberán tener más de 15 años y un mínimo de dos plantas. La Comunidad financiará hasta el 70% del coste, con un límite de 50.000 euros.
El Gobierno prevé apoyar su instalación, durante los dos próximos años, en 2.276 edificios en los que habitan unas 45.000 familias. Unos 6.700 inmuebles carecen de ascensor, por lo que el Ejecutivo espera ponerlos en 5.025 antes de 2011.
Las comunidades podrán presentar solicitudes ante la dirección general de Arquitectura y Vivienda (calle Maudes, 17) a partir de finales de mes. La ayuda se entregará una vez realizada la obra, presentando el proyecto arquitectónico y el justificante de los gastos.
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38 comentarios »
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sinceramente, me parece todo muy bonito, pero la verdad es otra, esta noticia esta muy bien, pero ql que vive en el centro de madrid como es mi caso, y te deniegan la instalacion del ascensor por ser una escalera que la ciphan dice que esta protegida pues me parece un poquito de cachondeo
Comment por fernando — 27 Marzo 2007 #
Hola Fernando:
Mi experiencia me dice que la escalera es más importante que algunos metros de vivienda. Es decir, que ante la posibilidad de destrucción de elementos arquitectónicos de valor se admiten soluciones alternativas por otros lugares.
Patrimonio, Bellas Artes o comoquiera que se llame el departamento, es poderoso en Madrid. No así en otros lugares. La línea que separa lo correcto de lo que no lo es se mueve al ritmo de cada persona.
En Madrid, por ejemplo, disponemos de la posibilidad de disfrutar de ascensores bellísimos completamente restaurados. En Andalucía no quedan. Allí ha prevalecido la normativa por encima de escaleras, barandillas y azoteas.
Es difícil satisfacer a todos.
Comment por tacometrico — 27 Marzo 2007 #
perdonad mi ignorancia… pero que es la ciphan?
gracias!
Comment por Javier — 1 Abril 2007 #
Lo desconozco yo también.
Saludos Javier
Comment por tacometrico — 1 Abril 2007 #
http://www.urbanismo.munimadrid.es/gmu/area_observatorio_urbanistico/revitalizacion_centro/acc_03.pdf
lo encontré… lo de CIPHAN
Comisión Institucional para la Protección del Patrimonio Histórico,Artístico y Natural
Un saludo,
Comment por Javier — 4 Abril 2007 #
Fantástico. Muchas gracias.
Esto me da otra idea: crear un wiki-diccionario de términos relacionados con este mundillo. A por él.
Comment por tacometrico — 5 Abril 2007 #
Donde podria encontrar una normativa donde me dejeran si se puede obligar a todos los vecinos de una Comunidad de Propietarios a poner ascensor.
Somos 20 y se niegan 5, como podriamos obligarlos por ley? gracias.
Comment por carmen — 9 Junio 2007 #
Hola Carmen:
No se puede obligar a le gente a nada. Lo único que se puede hacer es cumplir la ley.
Usted está de enhorabuena. La ley de propiedad horizontal exige el voto favorable de las 3/5 partes de los propietarios. Las 3/5 partes de 20 son 12 y usted dispone de 15 votos favorables.
Con el proyecto de arquitectura adecuado, su edificio disfrutará felizmente de ascensor y no habrá sido necesario obligar a ningún vecino porque los disidentes deberán acatar la ley.
Muchas gracias por su visita y espero haberle sido de ayuda.
Saludos
Paco
Comment por paco — 9 Junio 2007 #
hola
alguien sabria decirme cuanto tardan en ponerte el ascensor en madrid desde que se pide el permiso , me dicen que tardan minimo 6 meses en darte los permisos y otros seis en montar el ascensor , es eso cierto?¿?¿?¿?¿?
Comment por ana — 22 Junio 2007 #
Hola Ana. Bienvenida.
Vamos a contar:
1 – 1,5 meses de proyecto
1 – 1,5 meses de licencia de obra
1 mes de obra civil como mínimo
0,5 meses de instalacion de ascensor
0,5 meses de telefonía y legalización.
Mínimo total: 5 meses.
Pero le aseguro que luego son tres meses más sin explicación alguna.
A todo esto hay sumarle el tiempo de decisión de la comunidad. En los bloques donde reina el amor y la armonía suelen tardar casi medio año en tomar esa decisión.
Saludos
PAco Métrico
Comment por ascensor — 23 Junio 2007 #
Hola.Podeis ayudande??
En nuestra comunidad se quiere poner el ascensor por el patio. Necesariamente se tiene que utilizar el espacio que ahora tienen unas carboneras que por desgracia son de los 1º y claro se niegan al ascensor y ademas no quieren ceder ese espacio. Existe alguna posibilidad de presionar o denunciar, somos 10 viviendas, 5 estan de acuerdo y hay una persona mayor de 80 años.
Comment por nuria — 27 Junio 2007 #
hola,
Vamos a intentar instalar en nuestra comunidad el ascensor conla ayuda d ela junta. Lo ke no consigo enconntrar por ningun lado es que si los vecinos del bajo tienen obligacin de sufragar alguan parte de los gastos de dicho ascensor.
Comentar ke hay una chica en el 2º piso ke tiene un minusvalía del 71%.
Gracias por la ayuda
Comment por raquel — 27 Junio 2007 #
Hola Raquel, disculpa la tardanza.
Esa es una pregunta controvertida. Hay quien lo considera mejora del edificio y hay quien lo considera obligatoriedad de adaptación a normativa sobre eliminación de barreras arquitectónicas. Con la primera opción, de hecho, tampoco lo estaría el del cuarto. Eso sí, cuando quiera utilizarlo tendrá que echar mano de la cartera.
Recomiendo visitar la página http://www.valcap.es donde encontrará mucha ayuda al respecto.
Un consejo: meteros en pleitos con lso del bajo cuando obtengais por escrito la autorización para poner el ascensor de todos ellos.
La existencia de grandes munusvalías asegurán la instalación pero no el pago de los vecinos del bajo. De hecho, conozco un caso que el ascensor lo colocó el padre de un minusválido y la comunidad no pagó por ello. Reclamaron y el juez de turno no se bajó del burro. Es un caso raro pero existió.
Saludos.
Paco
Comment por Paco — 29 Junio 2007 #
Hola Nuria:
Para colocar un ascensor necesitais al menos las 3 quintas partes de los votos de los propietarios. Es decir, seis de 10. Necesitais un voto más para poder colocarlo.
Una persona es considerada minusválida a partir de los setenta años. Lo que ocurre es que no todo el mundo tiene el miso grado de minusvalía o de dependencia.
Pero lo más peliagudo es lo del primero. O convencen a los dueños y pagan un precio, o no obtendrán nada de nada. Se les puede llevar a juicio pero nadie asegurará el resultado. Otro gallo hubiera cantado de ser las carboneras propiedad de la comunidad. De todas formas yo investigaría en el ayuntamiento correspondiente, a ver cómo está hecha la división horizontal del edificio.
Saludos y gracias por visitarnos
Paco
Comment por Paco — 30 Junio 2007 #
HOla, chic@s!!
Vivo en un edificio antigÜo de Madrid capital. He leído lo de la ayuda del Ayuntamiento y tengo varias preguntas:
1.- ¿Qué precio supone de promedio un ascensor?
2.- Puede que pongas el ascensor y los del Ayuntamiento después te digan que no te dan la ayuda? Es qeu mi edificio tiene una fachada de interés cultural, y hay obligatoriedad de preservarla, pero no sé si pasará lo mismo con las escaleras…
3.- ¿Cuál es el % que tienen que paagar los del 1º,2º y 3…etc?
4.- El hecho de tener gente mayor en el portal no influye en todo esto?
Gracias…la verdad es que un ascensor me daría la vida…es un horror subir co la compra!!
Comment por manuela — 18 Julio 2007 #
Hola Manuela. Perdón por el retraso pero es que las vacaciones ……
Le contesto en la medida de mis posibilidades:
1.- Por hueco de escalera un ascensor suele costar unos 60.000 euros en total, más o menos y subiendo.
2.- La subvención se otorga en función de la licencia de obras, de las declaraciones de renta de los vecinos y del número de minusválidos. Normalmente se sabe si te la van a dar antes de comenzar la obra, aunque lo importante es poner el ascensor.
3.- Los coeficientes se calculan en función de los metros cuadrados en propiedad y de los servicios del edificio. Ruego consulte a un administrador de fincas colegiado.
4.- La edad si ayuda. A efectos legales una persona mayor de 70 años es considerada minusválida al 100%.
Ánimo, que el camino es largo.
Paco
Comment por ascensor — 26 Julio 2007 #
MI PREGUNTA ES SI LA NORMATIVA PERMITE CORTAR LA
ANCHURA DE LA ESCALERA A 90 CM PARA PODER COLOCAR UN ASCENSOR, Y SI ESTA, ES ESPACIO SUFICIENTE PARA PODER BAJAR MUEBLES U OTROS ENSERES O SI HAY ALGUNA MEDIDA MINIMA ESTABLECIDA. GRACIAS UN SALUDO.
Comment por Alberto — 22 Octubre 2007 #
Hola Alberto:
Esa es una pregunta difícil de responder. Me he topado con ayuntamientos que admiten los 90 cm porque el ancho de peldaño era de 90 cm. Otros sólo admiten una reducción del 10% respecto al ancho actual. Conozco uno que ha permitido 86 cm dejando que la evacuación fuera estudiada por el cuerpo de bomberos de la ciudad.
Una llamada a los técnicos del ayuntamiento solucionará este punto. Sin decir domicilio, claro.
Saludos
Comment por ascensor — 22 Octubre 2007 #
QUE PASOS HAY QUE SEGUIR,CUANDO PARA PODER COLOCAR
EL ASCENSOR HAY QUE CORTAR, LA ANCHURA DEL ESCALON A 90CM PERO NO HAY UNANIMIDAD,POR PARTE DE 4 VECINOS,Y TENIENDO VECINOS MAYORES DE 70 AÑOS
QUE LO NECESITAN PARA PODER SUBIR A SUS PISOS, ADEMAS HAY OTRO VECINO CON UN INFARTO CEREBRAR QUE TIENE QUE ALQUILAR UN PISO CON ASCENSOR POR NO PODER ACCEDER AL SUYO PROPIO. Y SI SE TUVIESE
QUE IR A JUICIO QUE POSIBILIDADES HAY DE GANARLO.
GRACIAS
Comment por Alberto — 30 Octubre 2007 #
Hola Alberto:
En estos casos los jucios los gana la ley. ¿Qué dice la ley? Pues que habiendo licencia de obra legal (no como las del caso Malaya) y habiendo alcanzado el quorum necesario en la junta de proietarios, el ascensor se pone.
La licencia de obra nos dirá si se puede o no recortar los escalones hasta que quede una medida de 90 cm. Yo haría una consulta previa a los técnicos del ayuntamiento.
El quorum es de tres quintos de los propietarios que una vez alcanzado nos servirá para agradecer la participación a los opositores y recordarles las obligaciones de pago a partir de esa fecha.
Si tememos que la oposición sea guerrera deberían llevar a un administrador a la junta de propietarios para que redacte un acta sin fisuras, esperar un mes para ver si hay impugnaciones a ese acta y comenzaría los trabajos: proyecto de arquitectura, licencia, proyecto de electricidad, obra civil, instalación de ascensor, instalación de línea de teléfono, legalización de ascensor, legalización de línea de eléctrica y mucho gusto hasta luego.
Gracias por visitarnos.
Paco
Comment por ascensor — 1 Noviembre 2007 #
Buenos días,
Vivo en Puente de Vallecas, en Madrid, en un 4º que es casi un 5º. En todas las juntas el administrador siempre dice que no se puede poner y además sólo somos 8 vecinos en el bloque y sería muy costoso, pero si nos dieran una subvención alguna solución tiene que haber para poder colocarlo. Además la mayoría de la gente es mayor y más de una discapacitada.
Lo que no sé es cómo empezar para saber qué ayuda nos darían y si habría alguna posibilidad de encagarlo en el bloque.
Muchas gracias.
Comment por Cristina — 9 Enero 2008 #
cual es el espacio minimo para instalar un ascensor en una comunidad de vecinos?
Comment por Jose Maria — 2 Febrero 2008 #
Pues a nosotros nos han puesto el ascensor hece poco y vamos a por el 2º peque.
Estamos encantados (4º piso) y nos ayudaron con la subvención. Menuda pasta.
Nos ayudaron éstos de aquí y hasta fueron a las reuniones de vecinos a explicarlo.
http://www. diferelevacion.com
Comment por Gepy — 8 Febrero 2008 #
Pues a nosotros nos han puesto el ascensor hece poco y vamos a por el 2º. Estamos encantados (4º piso) y nos ayudaron con la subvención. Menuda pasta. Nos ayudaron éstos de aquí.
http://www.diferelevacion.com
Comment por Gepy — 8 Febrero 2008 #
Vivimos en una comunidad de 12 vecinos en Barcelona (Prat Llobregat) (1 bajo, 3 primeros, 3 segundos, 3 terceros, atico más un local que es un bar). El del Ático está intentando poner el ascensor, pero la mayoría no ve claro como quedará. En teoría pasaría por un patio de luces de uso privativo del bajos. En un sondeo había dos solo a favor y 2 en contra, los demás o no estaban o se abstenían. No hay minusválidos y el mayor (70 añpos) es de un 1º y no quiere ascensor. Normalmente asisten solamente 9 propietarios, porque 3 están alquilados y sus dueños nunca vienen. Mi pregunta es: 1) El dueño del bar contabiliza votos (a el no le afecta nada porque no le puede coger ni le quita espacio, pasa por otro patio ajeno a él) 2) Las 3/5 partes es del total, independientemente vengan o no vengan los de alquiler o no afecte al bar, es decir, se necesitan 7 votos a favor en la misma votación?
Comment por JOSE — 11 Febrero 2008 #
Vivo en una casa de tres plantas, con un solo vecino por planta.No tenemos minusvalías en mi familia. Quisiera saber si puedo tener algún tipo de subvención de la Comunidad de Madrid y si podrìa poner el ascensor costeandolo yo solo, si mis vecinos no quiseieran participar. Un saludo.
Comment por elena — 25 Febrero 2008 #
hola! Estamos pensando poner ascensor en la comunidad. Por el hueco de la escalera quedaría muy pequeño pero existe la opción de hacerlo por un patio. El problema es que en ese patio dan dos ventanas de una vivienda y otras dos de otra vivienda por cada planta. Yo soy uno de los afectados pero prefiero tener un buen ascensor y perder algo de luz pero hay otros que no están de acuerdo. Si en la junta de vecinos sale adelante la votación por mayoria ¿esos vecinos deberán acatar la aprobación del ascensor por el patio?. Un saludo
Comment por Juanjo — 27 Marzo 2008 #
Buenas noches, somos 11 vecinos, la instalacion se haria por un patio de luces prop. de la cdad, tenemos la aprobacion en junta para su instalacion pero solo pagariamos 4 vecinos su instalacion, hasta aqui bien pero, resulta que tenemos un local en el sotano propiedad de 3 cdads de 11 vecinos cada uno, del cual cada uno de ntros tenemos la 33ava parte indivisa del local, es cierto que con tan solo uno de ellos se opusiera a su instalacion mediante medios legales ya que tocamos estructura, nos imposibilitaria su instalacion?
Gracias de antemano.
Comment por Carlos — 31 Mayo 2008 #
vivo en una escalera de 10 vecinos,cuatro queremos poner ascensor y el resto no.Entre nosotros cuatro vecinos hay una señora con 90 años que vive en un tercero,una en el cuarto con 72 años y una en el quinto con problemas de salud(problemas respiratorios,mucho peso)con lo que tiene mucha dificultad para subir;para poder ponerle le tenemos que comprar un trozo de local al de la cafeteria que tenemos debajo de casa,con lo cual los de las lonjas que estan aparte de estos diez vecinos tambien se niegan.Como lo podiamos hacer legalmente para poder instalarle.Os agradeceria toda la informacion posible,o donde me podria informar.
MUCHISIMAS GRACIAS.UN SALUDO
Comment por Cristina — 5 Junio 2008 #
buenas. me gustaría q alguien me informara del siguiente caso:
hace 4 años mi madre se quedó en silla de ruedas, vivimos en un tercero sin ascensor. En los últimos meses se ha mencionado la posibilidad de poner un ascensor o railes para la silla de ruedas. mis preguntas son: ¿es necesario que todos los vecinos estén de acuerdo?; ¿qué ayudas podemos pedir para la obra?; ¿dónde tengo que ir para pedir informes o información que sirvan para presentar a los demás vecinos?
Rogaría una respuesta lo antes posible…
Muchísimas gracias y un saludo a todos.
Comment por Raquel — 20 Junio 2008 #
Hola me llamo Carlos y tengo el siguiente problema:
Vivo en una comunidad de 24 vecinos y la mayoría votó que si a poner el ascensor, pero resulta que cuando empezamos a entregar la documentación para solicitar la subvención algunos vecinos del bajo y del primero que no lo quieren poner se niegan a entregarla, por lo que no llegamos al tope para poder coger la subvención, ya que de los 17 vecinos que han entregado la documentación algunos no cumplen los requisitos para que nos den la subvención. Son 7 vecinos los que no quieren entregar la documentación y sabemos que si la entregarán nos darían la subvención. ¿Qué se puede hacer en este caso?, ¿Se puede obligar a que entreguen la documentación?
Un saludo.
Gracias.
Comment por Carlos — 22 Julio 2008 #
Buenas tardes,
sin estar constituida la comunidad, es posible con el voto favorable de las 3/5 partes la colocación de una silla electríca por rail en un edificio de trs plantas, pero sin necesidad de tener constituida la comunidad ? El resto de propietarios no desea constituir la comunidad.
Habría que hacer una reunión os es sólo necesario enviar notificaión a los comuneros. Grs por su respuesta slds Manuel
Comment por manuel — 17 Agosto 2008 #
Hola, a ver si me puede aclarar alguien:
vivo en un edificio de cinco plantas, a dos pisos por planta, en Granada. En la última junta de vecinos se alcanzó la mayoría (más de 3/5) para la colocación de un ascensor, en principio por el patio. Como esto no eliminaba barreras, la Junta no nos lo permite. Tampoco nos lo permite por donde la escalera, pues los escalones afectados por el hueco (no todos) se reducirían a unos 60 cm de ancho. La única solución que nos permiten es expropiando a 5 de los 10 vecinos una superficie de 1.20 m2. Algunos no quieren. ¿Hay alguna ley que les haga acatar lo que la mayoría disponga? Gracias
Comment por Rosa — 29 Septiembre 2008 #
hemos votado y conseguimos 11 votos a favor y 5 en contra el probema es que es necesario dejar las escalerasa80 hay 2 personas con minusvalia eledificio tiene mas 35 años la ley permite alguna excepcion
Comment por ascen — 31 Marzo 2009 #
hola!
nosotros somos especialistas en arquitectura y rehabilitación, y contamos con gran experiencia en instalación de ascensores en edificios que carecen de ellos.
también realizamos estudios de viabilidad de instalación de ascensores, para ver si es factible o no la colocación de los mismos.
pueden contactar con nosotros en estudio2m@arqitecto.com
un saludo!
Comment por Jose Ramón — 21 Abril 2009 #
Nustra empresa de ascensores realiza todas las gestiones, proyecto, solicitud de licencias, apoyo y asesoramiento con las subvenciones, instalación y mantenimiento de ascensores a un precio realmente económico.
- Si necesitais ayuda con la nueva Ordenanza en Madrid pinchad aquí:
ascensores
- Si necesitais ayuda con la ley de Propiedad Horizantal aquí:
Esperamos haber sido de ayuda.
Comment por Eugenio — 8 Mayo 2009 #
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Comment por Eugenio — 8 Mayo 2009 #
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Comment por Eugenio — 8 Mayo 2009 #